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合同事务

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合同法是我国法律体系中一部非常重要的法律,因为它涉及的领域非常广泛。企业之间的经贸需要签订合同,个人买房买车需要签订合同。可以说,合同在我们的日常生活中无处不在。《合同法》实施多年来,国家根据社会发展的新形势出台了《合同法解释》。

合同法解释

一、合同法司法解释条例
1.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》于1999年12月1日最高人民法院审判委员会第1090次会议通过,1999年12月29日施行。
2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》已于2009年2月9日最高人民法院审判委员会第1462次会议通过,自2009年5月13日起施行。
3.关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)(2010年7月12日最高人民法院审判委员会第1489次会议通过)。
4.最高人民法院关于审理销售合同纠纷适用法律的解释(2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过,2012年7月1日起施行)。
二、合同法司法解释有什么内容
《最高人民法院合同法司法解释(二)》问答告诉我们,最高人民法院《关于适用人民合同法若干问题的解释》五大合同法问题有30条:履行,合同权利义务的终止和违约责任。文章对悬赏广告的法律适用、交易习惯、缔约过失责任、强制性规定、明显不合理的高低价、情势变更原则等进行了明确界定,有助于统一判断尺度,准确适用合同法。
《最高人民法院合同法司法解释(二)》问答告诉我们,最高人民法院《关于适用人民合同法若干问题的解释》五大合同法问题有30条:履行,合同权利义务的终止和违约责任。文章对悬赏广告的法律适用、交易习惯、缔约过失责任、强制性规定、明显不合理的高低价、情势变更原则等进行了明确界定,有助于统一判断尺度,准确适用合同法。

合同法的基本原则

1.平等原则。合同各方具有同等的法律地位。一方不得将其意志强加于另一方。各方当事人应当在平等权利和义务的基础上订立合同。
2.意思自治原则。意思自治是贯彻合同活动全过程的基本原则。当事人在不违反强制性法律规范和社会公共利益的基础上,依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
3.公平原则。当事人应当遵循公平的原则确定各方的权利和义务。任何一方不得滥用职权,不得在合同中规定明显不公平的内容,并按照公平原则确定违约风险和责任。
4.诚实信用原则。当事人行使权利、履行义务,应当遵循诚实信用原则。当事人应当诚实守信,诚实信用地行使权利和履行义务,不得有欺诈等恶意行为。法律、合同没有规定或者约定不明确的,应当按照诚实信用原则解释法律、合同,平衡当事人的利益。
5.守法不损害公共利益的原则。当事人订立或者履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。

合同法的效力

1.有效合同是指不违反国家法律强制性规定,对双方都有约束力的合同。
2.无效合同,在这种情况下,是指合同的明确、初始和永久无效。

合同法上规定的无效合同

1.欺诈胁迫如果损害国家利益(在这种情况下,应理解为政治国家利益),则是无效的。
2.恶意串通损害国家、集体和第三人的利益(集体利益和第三人利益是指不特定的集体利益和第三人利益,即能够恢复个人私利和集体利益的公共利益)。
3.法律行为掩盖了非法目的。(法律法规强制性规定)
4.违背公众利益。
5.违反法律、行政法规强制性规定的。
6.无行为能力人订立的合同。(这类合同在《合同法》中没有规定,但根据《民法通则》第58条的强制性规定,它必然是无效合同。

合同法上规定的效力待定的合同

1.有限能力人(超过年龄、智力和健康状况)签署的合同是纯粹的利益例外。
2.代理人签订的合同。
3.法定代表人超越授权代表人权限订立的合同(无授权代表人的)
4.有权处分他人财产的人的合同。
尚未完全生效的合同(如批准、登记等),在批准、登记前尚未完全生效,经批准、登记后即完全合法有效。
可以变更或者撤销的合同,主要包括当事人的原因
(1) 重大误解;
(2) 明显不公平;
(3) 欺诈性的合同。本合同的效力由交易各方决定。合同的解除、变更或者生效,完全取决于当事人的意志。

解除合同的条件

一、合同的法定解除条件

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
1.由于不可抗力,合同目的不能实现。因不可抗力致使合同目的不能实现的,合同丧失效力的,合同消灭。在这种情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权来解除合同关系。
2.在履行期届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这就是债务人的拒绝履行,也称为违约,包括明示违约和默示违约。作为合同解除的条件之一,它要求债务人有过错,拒绝违法行为(无合法理由),并具有履行能力。
3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内不履行的。这是债务人的迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示,当履行期限在合同内容中不是特别重要时,即使债务人在履行期限届满后履行,合同的目的也不会丧失。在这种情况下,原则上不允许当事人立即解除合同,但债权人应当向债务人发出履行催告,并给予一定的履行宽限期。债务人逾期不履行的,债权人有权解除合同。
4.一方迟延履行债务或其他违约行为,使合同目的无法实现。对于某些合同,履行期限非常重要。债务人不按时履行的,合同目的不能实现。在这种情况下,债权人有权终止合同。因其他违约行为致使合同目的不能实现的,亦同。
5.法律规定的其他情形。法律对特定合同的解除规定了特殊法律条件的,从其规定。

二、合同协议解除的条件

终止合同协议的条件是双方协商一致,同意终止原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新订立合同,其主要内容是放弃原合同当事人之间的合同关系,从而消除双方在原合同基础上发生的债权债务。
协议解除采取合同方式(协议解除),应当具备合同的有效要件,即当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强制性法律规范和社会公共利益;它应该采取适当的形式。

解除合同的形式

一、单方解除和协议解除

1.单方解除是指有解除权的人解除合同的行为。无需另一方同意,只要有权解除合同的一方直接通知另一方解除合同的意向,或由人民法院或仲裁机构向另一方提出索赔,合同解除的效力就可以发生。
2.协议解除是指双方协商一致同意解除合同的行为(《合同法》第九十三条第一款)。它不认为撤销权的存在是必要的,撤销行为也不是撤销权的行使。我国法律将协议解除规定为合同解除的一种类型,理论上的解释并不认为协议解除与合同解除是完全不同的,但它仍具有与一般解除相同的性质,但也有其特点,如解除条件由双方协商一致,不损害国家利益和社会公共利益。解除是当事人的合意行为等。

二、法定解除与约定解除

1.法律直接规定合同解除条件的,合同解除为法定解除。在法定解除中,有些适用于所有合同的条件是解除的条件,而另一些条件只是适用于特定合同的条件。前者是一般法定解除,后者是特殊法定解除。我国法律普遍承认法定解除,既有一般法定解除的规定,也有特殊法定解除的规定。
2.协议解除是指一方或双方以合同形式保留的解除权的解除。其中,保留解除权的协议称为解除条款。撤销权可以保留给一方或者双方。当事人订立合同时,可以约定保留解除权,也可以以后订立其他保留解除权的合同。

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专业律师:徐律师
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注:具体法律规则和法律条款根据当地当时法律,网络数据仅供参考,实际请联系律师咨询