在进行签订建设工程合同有哪些要注意的

发布时间:2020-08-12 09:41上一篇:合同有效期内正常辞职失业金可以领得到吗 |下一篇:租房合同要怎么签才能有效

  建设项目合同中应注意的事项主要是相互审查是否与主体资格签订合同,因为根据建设项目的规模,承包商的资格要求不同,应注意合同内容。 合同必须符合法律规定,对于合同形式,这些词语的合同必须符合规范。

建设工程合同签订
 

  一、签订建设工程合同的注意事项有哪些?

 
  1、合同主体应适格
 
  对于通过市场跟踪选定的合同当事人,当事人应当核对****,资质证书,企业资信,注册资本等商业登记信息,并检查其使用的印章是否合法,真实,并核实是否合法。他们具有主体资格,正确能力和行为能力。
 
  财团投标项目,国家有关规定或招标文件中有关投标人资格的有关规定,财团各方均应具有相应的资格,由财团的同一行业单位按照下级资格单位确定某财团的资格水平,并应由各方共同决定牵头的财团招标单位。
 
  代表委托人订立合同的代理人应要求委托人签发委托书,并核实其是否在委托书内和时限内。
 
  2、合同内容应公平合法
 
  合同文件中不得有违反国家法律,行政法规的禁止性规定,否则合同无效,或者合同中有关规定的一部分无效。
 
  根据有关法律和司法解释的规定,在下列情况下合同无效,违反上述规定的建筑合同将无效或部分无效:
 
  (1)承包商未取得施工企业资质或者超过资质等级的;
 
  (2)无资格的实际建设者借用合格的建筑企业的名称;
 
  (3)建设项目必须进行招标,但尚未提交招标或者中标无效的;
 
  (4)承包商非法分包建设项目。
 
  在不按照合同约定履行工程期限,质量安全文明建设等义务的分包合同中,建筑公司经常使用“罚款”作为违约责任,但主要使用“罚款”一词。在行政相对人的行政机关的违法制裁中,由于民事主体之间的平等不适用,应采用诸如补偿,违约金等合同条款。
 
  在材料和设备采购合同中,通常有一个“用施工单位付款的付款”条款,但这种表述构成合同的含糊不清,卖方有权要求建筑企业作为买方付款随时提供的商品价格。
 
  3、合同用辞应规范
 
  合同的措词应准确,并且同一措词的含义应相互一致。 不得有矛盾,含糊,误导或含糊的表述。
 
  4、合同形式应与合同内容相符
 
  在进行部分建筑材料采购时,一方面是由于建筑企业的各个职能部门人员熟悉采购合同的运作,另一方面是由于建筑企业非常重视签字和分包管理的印章按照采购合同的有关手续,负责人经常与物资买卖合同订立合同,以简化加盖章的程序和诸如保证需要进度的目的,但属于实际合同不仅负责材料的供应和运输的买卖合同,而且还负责分包合同的安装和验收,包括诸如一些石材的材料,保温材料的供应合同。
 
  大部分施工合同涉及的标的金额都比较高,所以我们建议双方在签订施工合同前一定要谨慎,施工合同的详细内容,最好让单位的律师来拟定。
 

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