无效合同有什么样的特征?无效合同的处理方式有哪些?

发布时间:2020-08-13 16:59上一篇:合同纠纷要怎么处理?怎么来防止合同纠纷的发生? |下一篇:买卖合同纠纷产生的原因,买卖合同纠纷的注意事项

  无效合同估计在签订合同的时候也会有遇过到,也是合同纠纷之中的一种。那在签订合同之后什么情况下为无效合同?具体会有哪些特征?这种合同是否还具体有法律效力?种种问题萦绕心头,下面我们就对此来做个分析介绍吧。

无效合同
 

  合同法无效合同规定是什么

  《合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
  1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  3、以合法形式掩盖非法目的;
  4、损害社会公共利益;
  5、违反法律、行政法规的强制性规定。

无效合同
 

  无效合同的特征

  1、具有违法性
  所谓违法性,是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。
  2、具有不履行性
  不履行性是指当事人在订立无效合同后,不得依据合同实际履行,也不承担不履行合同的违约责任。
  3、无效合同自始无效
  无效合同违反了法律的规定,国家不予承认和保护。一旦确认无效,将具有溯及力,使合同从订立之日起就不具有法律约束力,以后也不能转化为有效合同。

无效合同
 

  无效合同的处理方式包括什么

  1、返还财产。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效,所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。也就是说,是谁的财产就应当归还给谁。如果标的物已消耗、损坏或灭失,或者已被善意的第三人合法取得而不能返还时,则可用赔偿经济损失的办法进行抵偿。
  2、赔偿损失。合同被确认无效后,有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错,那么各自承担相应的责任。
  3、追缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同,如果当事人双方都是故意的,就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。

无效合同
 

  无效合同产生的法律后果是什么

  1、无效合同的法律后果当事人因合同所取得的财产,应返还给对方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。这是我国法律关于合同无效后民事责任的规定。
  2、过错与损失承担过错是指合同的无效有可归因于合同当事人的原因。在合同成立后,是否发生法律效力并不能完全由当事人所决定。
  3、合同无效后的财产返还对双方已经依据合同为给付义务的无效合同,双方应当将已经从对方取得的财产返还,这是原则规定,但在实践中有不适用这种规定的情况。
  4、无效合同保证人的责任合同被确认无效后,保证人应否承担责任,应根据具体情况分析。因合同无效,保证人的属于从合同,自应随主合同无效,保证人依据合同所生的保证义务自然消灭,保证人是否应承担责任,要看其对合同无效及损失的形成有无过错。
  5、无效合同的抵押双方为保证所签订的抵押权协议,因主合同的无效而无效。

无效合同
 

  合同无效定金条款有法律效力吗

  依照法律规定,定金超过总价款的20%部分是无效的。但无论定金条款是否有效,都不影响买卖合同的效力,所以有权要求房主办理过户手续。
  《中华人民共和国担保法》第九十条规定: 当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。
  又根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定 合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 也就是说本合同定金条款无效的,不影响合同的继续履行,原告在接到银行提前还贷通知的应当及时通知被告,要求被告付款,而截至应诉之日被告都未接到原告要求付款的通知。
  虽然合同中规定了超过30日不履行的,合同自动终止。但是根据《中华人民共和国合同法》第九十六条: 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

无效合同
 

  无效合同中的违约条款有效吗

  合同无效的情况下,除非合同中有合同无效,违约责任条款仍然有效的约定,否则违约条款是无效的。当然也有三种例外情形。
  在合同无效的情况下有三种条款是有效的:
  1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;
  2、因合同无效返还由该合同取得的财产;
  3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任。
  违约金条款属于上述第一项中的争议解决条款,即使合同无效,违约金条款也继续适用。守约方可以向违约方主张赔偿责任。

无效合同
 
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